Міжнародні форми контрактів у сфері будівництва

фрагмент для ознайомлення >>>

Теги: контрактне та комерційне право посібник

Сторінок в документі: 428

До уваги читача посібник з міжнародних форм контрактів у сфері будівництва - FIDIC 2017, NEC4 та AIA 2007. Крім викладу та аналізу основного змісту форм, зокрема зобовʼязань сторін, посібник містить відомості стосовно особливостей правового регулювання будівельних контрактів за англійським правом, а також теоретичних засад менеджменту будівельного проєкту.

Інформація про книгу.

Сучасні світові тенденції свідчать, що відносини у сфері будівництва виходять далеко за межі певної країни та набувають характеру міжнародних. Світові та європейські ринки робіт та послуг в цій сфері розвиваються дуже давно, а тому існує багато опрацьованих підходів, стандартів, кращих практик для врегулювання відповідних відносин між учасниками таких відносин, які постійно вдосконалюються надалі. Обізнаність із такими підходами, вміння їх застосовувати в практиці надає суттєві переваги компанії або спеціалісту, які прагнуть долучитися до будівельного проєкту, виграти тендер, побудувати рівноправні партнерські стосунки та успішно реалізувати завдання, поставлені перед ними замовником.

Натепер, можливість ознайомитись із сучасними практиками врегулювання відносин у міжнародних будівельних проєктах, організованих за принципами, які є прийнятними для іноземних інвесторів, замовників чи виконавців, є досить обмеженою. В Україні відсутні якісні та доступні назагал переклади відомих міжнародних стандартних форм контрактів в сфері будівництва, як і відсутні україномовні матеріали судової практики чи досліджень з навчальною метою, які стосуються таких форм.

Цей посібник може стати відправним пунктом для знайомства із загальновідомими та найпоширенішими натепер міжнародними формами контрактів в будівельній сфері. Звісно охопити весь наявний матеріал в цій сфері дуже складно, - перш за все оскільки складно його систематизувати, з огляду на різність правових систем, різність самого того підґрунтя, яке впливає на зміст кожного окремого контракту. Щоби усвідомити певний механізм, який працює в рамках правового поля іншої країни чи юрисдикції, потрібно побачити та зрозуміти самі умови для його функціонування.

В загальних рисах зміст посібника побудований за поєднання теорії та практики, охоплює як специфічні юридичні питання з договірного (контрактного) права, так і питання загального менеджменту та адміністрування в розрізі саме будівельних контрактів та реалізації будівельного проєкту (Project Management, Contract Administration). А отже, він може бути цікавий для широкого кола читачів, які мають відношення до будівельної галузі: юристів-практиків при підготуванні контрактів на основі міжнародних форм будівельних контрактів, науковців-правознавців та спеціалістів з порівняльного правознавства, інженерів-консультантів, менеджерів проєктів у будівництві, перекладачів, а також студентів відповідних напрямків.

Зміст посібника:

1. Принципові риси та характеристика будівельного проєкту

В першому розділі посібника розглянуто основні принципи організації роботи за будівельним контрактом (будівельного виробництва, будівельного проєкту) згідно з практикою розвинутих західних країн. Надано визначення структури контрактних відносин, учасників та сторін контракту на виконання будівельних робіт, методів реалізації проєкту (Project Delivery Method), основних моделей формування ціни контракту, а також загальні відомості про управління ризиками та менеджмент проєктом, з урахуванням сучасних цифрових методів планування будівництва та інформаційних моделей (Critical Path Method, CPM).

2. Правове регулювання будівельних контрактів

В розділі наведено особливості та відмінності у правовому середовищі будівельних контрактів, які існують у традиційних підходах двох основних світових правових "сімей" - Англійського (Англо-американського) права та права континентальної Європи: різниця підходів у визначенні збитків та штрафних санкцій, впливу імперативних вимог національного права, застосуванні принципу добросовісності (Bona Fide), визначенні відповідальності та її обмеженні, наданні убезпечення, значенні незалежного інженера-консультанта чи архітектора в здійсненні адміністрування контракту, застосуванні Деліктного права (Tort Law) до відносин за контрактами тощо. Також міститься огляд тих понять, які зазвичай становлять предмет Міжнародного приватного права - вибір права контракту, огляд відповідних елементів національного права окремих країн, які можуть впливати на вибір чи визначення права контракту, загальні відомості про Міжнародний комерційний арбітраж, про зміст та наслідки укладеної сторонами будівельного контракту арбітражної угоди.

3. AIA форми будівельних контрактів

В третьому розділі книги викладено структурований аналіз змісту форм будівельних контрактів Американського інституту архітекторів (The American Institute of Architects, AIA), які є поширеними в США, Канаді та інших країнах Америки. Увага до цих форм викликана перш за все їх якістю та опрацьованістю - форми AIA пройшли випробування часом і є одними з найстаріших із застосовуваних на сьогодні у світі, а крім того були, і є, предметом дуже глибокого вивчення як з боку науковців з англомовного середовища, так і з боку національних суддів, оскільки судова практика лише в США з приводу відносин, де між сторонами укладено контракт на основі форм AIA, є дуже значною, а до того ж відкритою. В розділі розглянуто склад та загальну характеристику форм AIA, структуру та зміст положень форм для найпоширенішого традиційного методу реалізації будівельного проєкту, зокрема зобов'язання сторін та учасників контракту - Замовника, Підрядника та Архітектора, питання визначення строків та платежів за контрактом, а також його припинення.

4. Форми FIDIC

Розділ присвячений детальному аналізу форм Міжнародної федерації інженерів-консультантів (FIDIC) - найбільш відомих в Україні серед подібних інструментів. Надано характеристику основних "книг" FIDIC, взаємозв'язок та призначення окремих форм на прикладі "Червоної книги", а також зміст основних положень редакції Червоної книги FIDIC 2017 року, в перекладі українською мовою: зобов'язань Замовника, Підрядника та Інженера, визначення Контрактної ціни та порядку оплати, порядку призупинення робіт та припинення контракту, положень щодо надзвичайних подій, а також розгляду вимог та спорів.

5. Форми NEC

В п'ятому розділі посібника здійснено аналіз форм NEC4 (New Engineering Contract) від британського Інституту цивільних інженерів (ICE), - ще однієї організації, яка має дуже давню історію та традиції, що сягають вже понад два сторіччя. Форми NEC у 1990-х роках започаткували новий підхід до формування контракту на виконання будівельних робіт, який натепер набув значного поширення. В розділі розглянуто особливості такого підходу, схарактеризовано ті елементи, з яких, ніби як конструктор, складається контракт NEC: Основні положення (Core Clauses), Головні та Вторинні Опції (Main Options, Secondary Options), Опції для вирішення спорів тощо. Наведено відповідний зміст положень усіх таких елементів в перекладі українською мовою та із відповідними поясненнями.

Шукаємо мецената для допомоги із публікацією книги на твердому носії