ДОГОВІР ОРЕНДИ № місто ________ 20__ року ________________________, надалі за текстом “Орендодавець”, в особі директора _______________, який(-а) діє на підставі Статуту, та ________________________, надалі за текстом – “Орендар”, в особі директора __________________, який(-а) діє на підставі Статуту, надалі разом “Сторони”, а окремо – “Сторона”, уклали цей договір оренди, надалі за текстом – “Договір”, про наступне: 1. Предмет Договору. 1.1. Орендодавець зобов’язується передати, а Орендар прийняти у тимчасове платне користування (оренду) вказану в п. 1.2. Договору частину нежитлового приміщення будівлі Торгово-розважального центру “_________” (надалі - “ТРЦ”), розташованого за адресою: м.___________, вул. _________________, для проведення промо-заходів (______________). 1.2. В користування надається територія (місце для розміщення промоутерів та промо-матеріалів) площею 6 (шість) кв. м. на першому поверсі ТРЦ (місце позначено в Додатку № 1 до Договору). В користування не надається жодне інженерне чи інше обладнання, оздоблення, конструктивні та декоративні елементи, які знаходяться в межах- виділеної частини приміщення. Орендована територія іменується надалі за текстом “Об’єкт оренди”. 1.3. Об’єкт оренди надається в користування в дати проведення запланованих заходів, а саме: __________. 2. Права та обов’язки Сторін. 2.1. Орендодавець зобов’язаний: 2.1.1. передати Орендарю Об’єкт оренди на умовах та в строки, передбачені даним Договором в орендне користування і не ухилятись від підписання Актів прийому-передачі; 2.1.2. належним чином виконувати всі умови даного Договору; 2.2. Орендодавець має право: 2.2.1. вимагати від Орендаря використовувати Об’єкт оренди виключно за призначенням, передбаченим пунктом 1.1. даного Договору; 2.2.2. безперешкодно відвідувати Об’єкт оренди з метою здійснення контролю за дотриманням Орендарем умов даного Договору; 2.2.3. вимагати від Орендаря дотримання й виконання умов даного Договору; 2.2.4. на зазначення інформації про Орендаря та про захід на будь-якому рекламному носії при здійсненні рекламної кампанії ТРЦ або при розміщенні будь-якої інформації про ТРЦ у будь-яких носіях інформації; 2.2.5. на дострокове припинення Договору у випадках передбачених даним Договором; 2.3. Орендар зобов’язаний: 2.3.1.       в строк, передбачений даним Договором прийняти від Орендодавця в орендне користування Об’єкт оренди і не ухилятись від підписання Актів прийому-передачі; 2.3.3. не проводити робіт з технічного переобладнання або зміни приміщень, до яких Орендар отримує доступ (зокрема забороняється втручання в роботу будь-якого інженерного обладнання, зміна оздоблення приміщень); 2.3.4. своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату у відповідності з умовами даного Договору; 2.3.5. суворо дотримуватись існуючих санітарних норм, правил протипожежної безпеки, а також інших існуючих норм і правил при використанні Об’єкта оренди, включаючи умови роботи (час роботи, режим відвідування і т.д.) передбачені Орендодавцем в Правилах і Положеннях ТРЦ. Орендар несе матеріальну відповідальність перед Орендодавцем за збитки, спричинені недотриманням вище перелічених норм і правил або не виконанням (не належним виконанням) умов даного Договору; 2.3.6. при використанні Об’єкта оренди, зокрема при встановленні та використанні будь-якого реквізиту, декорацій, обладнання, спорядження тощо, забезпечити неухильне дотримання вимог техніки безпеки, норм та правил охорони праці, правил безпеки відвідувачів та учасників заходів, за необхідності отримати та мати дозволи, ліцензії та/або погодження, якщо ведення відповідної діяльності з використанням Об’єкта оренди потребує їх отримання; 2.3.7. самостійно і за свій рахунок забезпечити підтримання Об’єкта оренди у стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду по Акту; 2.3.8. дотримуватись і виконувати Правила і Положення ТРЦ; 2.3.9. за свій рахунок здійснювати високоякісне прибирання всередині Об’єкта оренди, а також видаляти відходи та сміття, що виникають в Об’єкті оренди, в місця та в порядку, вказані Орендодавцем Орендарю; 2.3.10. забезпечити збереження інженерних мереж, комунікацій і обладнання Об’єкта оренди. Не проводити ніяких будівельних чи інших робіт пов’язаних з прокладанням прихованих та зовнішніх комунікацій, переплануванням і переобладнанням Об’єкту оренди; 2.3.11. дотримуватись умов конфіденційності даного Договору; 2.3.12. при припиненні даного Договору повернути Орендодавцю Об’єкт оренди у відповідності з умовами даного Договору; 2.3.13. не передавати Об’єкт оренди або його частину в користування третім особам (у тому числі за договором суборенди, піднайму). 2.3.14. негайно повідомляти Орендодавця про будь-які пошкодження, аварії або інші події, внаслідок яких нанесені (можуть бути нанесені) збитки Об’єкту оренди, а також своєчасно вживати всіх можливих заходів для запобігання пошкодження (знищення) Об’єкту оренди та майна. 2.3.15. у письмовій формі погоджувати з Орендодавцем розміщення й зовнішній вигляд реклами на Об'єкті оренди та в ТРЦ, а також час і строки монтажних і демонтажних робіт з установки рекламної продукції (при необхідності Орендар самостійно отримує передбачені нормативно-правовими актами дозволи органів місцевого самоврядування та будь-які погодження) 2.3.16. належним чином виконувати всі умови даного Договору. 2.4. Орендар має право: 2.4.1. використовувати Об’єкт оренди згідно умов Договору, за умови своєчасної оплати орендних та інших платежів та його належного, згідно з призначенням використання; 2.4.2. на дострокове припинення Договору у випадках передбачених даним Договором. 3. Строк дії Договору 3.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до повного виконання умов Договору. 4. Умови передачі і повернення Об’єкту оренди 4.1. Об’єкт оренди передається Орендарю та повертається Орендодавцю на підставі Акту прийому-передачі в орендне користування. 4.2. Орендар передає Орендодавцю Об’єкт оренди в день закінчення строку оренди або дострокового припинення даного Договору. Передача Об’єкту оренди оформлюється Актом прийому-передачі Об’єкту оренди (Акт повернення), який складається в двох примірниках та підписується Сторонами (їх уповноваженими представниками). 4.3. Орендар зобов’язаний повернути Орендодавцю Об’єкт оренди в стані, в якому Об’єкт оренди був переданий Орендарю. 5. Орендна плата, інші платежі та порядок розрахунків. 5.1. Орендна плата за користування Об’єктом оренди складає _____________ грн. (_______________ гривень 00 коп.), в тому рахунку ПДВ, за весь строк оренди. Орендна плата включає компенсацію вартості спожитих комунальних та експлуатаційних послуг. 5.2. Орендар зобов’язаний сплатити орендну плату протягом 10 днів з дати укладення Договору. Стаття 6. Інші умови. 6.1. Орендодавець не несе відповідальності за забезпечення схоронності та цілісності (неушкодженості) реквізиту, декорацій та іншого майна Орендаря, якщо воно не передано у встановленому порядку охороні ТРЦ. 6.2. Орендар вживає всіх необхідних та розумних заходів для забезпечення безпеки приміщення Об’єкта оренди, осіб та майна, що знаходяться в ньому в будь-який час. 6.3. Обов’язок дотримання норм з охорони праці, безпеки, санітарних норм та правил, а також вимог відносно забезпечення пожежної безпеки Об’єкту оренди, що встановлюються правилами пожежної безпеки, іншими нормами законодавства або актами ненормативного характеру покладається на Орендаря. Орендар несе всю відповідальність за невиконання вказаних норм. 6.4. Сторони Договору зобов’язуються не розголошувати третім особам інформацію про факт укладання даного Договору та його умови. 6.5. Договір може бути припинений Орендодавцем в односторонньому порядку у випадку невиконання Орендарем умов Договору. У випадку істотного порушення Орендарем умов договору, Оренодавець має право обмежити доступ Орендаря до Об’єкту оренди, до моменту усунення порушень Орендарем. 6.6. У випадку прострочення оплати Орендної плати чи інших платежів Орендар сплачує Орендодавцю на його вимогу штрафну неустойку у формі пені в розмірі ___________% від суми прострочених платежів за кожний день прострочення. 6.7. У випадку прострочення Орендарем виконання зобов’язання по поверненню Об’єкта оренди Орендодавцю, Орендар сплачує Орендодавцю штрафну неустойку у формі штрафу в розмірі п’ятикратної Орендної плати. 6.8. Орендодавець не несе відповідальності за будь-які збитки, завдані Орендарю внаслідок централізованих збоїв у роботі електромереж, систем водопостачання або збою інших систем забезпечення, що спричинить простой ТРЦ та/або частини ТРЦ, в якій знаходиться Об’єкт оренди. 6.9. Орендодавець є платником податку на прибуток та на додану вартість на загальних підставах відповідно до Податкового кодексу України. Орендар є платником єдиного податку відповідно до Податкового кодексу України. 6.10. Даний Договір укладений в 2-х (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному кожній Стороні. Реквізити та підписи Сторін Орендодавець: Орендар: Додаток № 1 до Договору оренди № від 20 р. СХЕМА РОЗТАШУВАННЯ ОБ`ЄКТУ ОРЕНДИ Примітка: Вище наведено фрагмент плану першого поверху ТРЦ. Місце розташування та межі Об’єкта оренди позначені на схемі (штрихівкою)